Beschrijving
Op een prachtige landelijke locatie in Oosterhuizen is deze half vrijstaande woonboerderij gelegen met verbouwd bakhuisje, grote tuin, weiland, oprit en garage. De woonboerderij dateert uit 1745. Oorspronkelijk betrof het één boerderij, maar het is inmiddels gesplitst in twee woningen. Bij de woning hoort een perceel van maar liefst 11.005 m2, waardoor het houden van dieren tot de mogelijkheden bestaat. De boerderij beschikt over alle voorzieningen op de begane grond. De bovenverdieping (voormalige hooizolder) wordt momenteel niet gebruikt, maar het is wel mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken.
De voorkant van de woning kijkt uit over de prachtige glooiende Enk gelegen tussen Beekbergen en Lieren-Oosterhuizen. Oosterhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bomen, heidevelden, zandvlakten en uiterwaarden elkaar afwisselen. Er is een openbare basisschool op loopafstand in de buurtschap Oosterhuizen. Tevens is op korte afstand de 18 holes golfbaan de Scherpenbergh gelegen. In het dorp Lieren bevindt zich een christelijke basisschool en enkele winkels. Beekbergen is gelegen op korte afstand en daar kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en (sociale) voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is bereikbaar binnen vijftien autominuten en het centrum van Arnhem ligt op twintig autominuten afstand. Tevens is de bereikbaarheid ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de snelwegen A1 en A50 zeer gunstig.
Indeling:
Entree via de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Woonkamer met wijds uitzicht over het eigen weiland en een voormalige bedstee. Doorloop naar de drie slaapkamers met badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is tevens een hal bereikbaar met toegang tot een bijkeuken en berging. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur, twee bergkasten, meterkast en achteringang. Berging met opstelling C.V. ketel (Intergas, 2021) en toegang tot de onbevloerde hooizolder.
Bakhuisje:
Op het terrein staat een bakhuisje aangebouwd aan de woning. Het bakhuisje is opgeknapt en beschikt over volledig eigen voorzieningen.
Entree/hal, toilet met fonteintje. Woonkamer met vaste kast met C.V. ketel en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer met doorloop naar de keuken met keukenblok met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Info:
- De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 14-02-2034);
- De C.V. ketel betreft een huur ketel waarvoor een bedrag wordt betaald van € 30,88 per maand. De ketel kan niet worden afgekocht, wel worden verwijderd;
- In de woonkamer is een gashaard aanwezig, maar deze is al langere tijd niet meer gebruikt;
- De garage beschikt over een elektrische deur;
- De rieten kap (onbeschoten kap) is deels vernieuwd, maar dient deels vervangen te worden.
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
